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| — | public:津田沼駅南口 [2013/12/20 17:53] (現在) – 作成 - 外部編集 127.0.0.1 | ||
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| + | == 津田沼駅南口再開発 == | ||
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| + | === 概略 === | ||
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| + | * JR津田沼駅南口の近傍に36haの農地が存在する。 | ||
| + | * 東京駅～千葉駅間のJR総武線の沿線では唯一の大規模農地と言われる。 | ||
| + | * 完成すると約7, | ||
| + | * 港北ニュータウン（神奈川県横浜市都筑区）をモデルにしていると言われる。 | ||
| + | * 過去には、テーマパークを誘致する計画やスポーツ施設を建造する計画があったとのこと。 | ||
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| + | === 利用計画 === | ||
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| + | * **都市生活拠点ゾーン** | ||
| + | * JR津田沼駅に最も近いゾーン：商業施設、サービス施設 | ||
| + | * イトーヨーカドー系の中型スーパーが入居することが決まっているとの噂がある。 | ||
| + | * **都市型居住ゾーン** | ||
| + | * ２番目に近いゾーン：超高層マンション2棟と中層マンション | ||
| + | * **共生型居住ゾーン** | ||
| + | * ３番目に近いゾーン：中層住宅と低層住宅・集合農地・新しい消防署など | ||
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| + | === 再開発の歩み === | ||
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| + | * 2002年(平成14年)11月30日 地権者200人によりJR津田沼駅南口土地区画整理組合の設立準備会が発足。 | ||
| + | * 2007年1月 千葉県都市計画審議会で、農地転用を含めたされた新しい都市計画を決定予定。 | ||
| + | * 2007年4月以降 千葉県に対し事業の認可申請を実施予定。 | ||
| + | * 2007年夏頃 「JR津田沼駅南口土地区画整理組合」(仮称)を設立予定。 | ||
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| + | === 調達計画 === | ||
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| + | ==== 資金 ==== | ||
| + | * 土地区画整理事業の総事業費：約150億円 | ||
| + | * 土地の10%の売却により約68億円(45%)を調達。 | ||
| + | * 国・千葉県・習志野市から約82億円(55%)の補助金を調達。 | ||
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| + | ==== 土地等現物 ==== | ||
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| + | * 道路・大規模公園用地：25%の土地を地権者から提供を受ける。 | ||
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| + | === 関連サイト === | ||
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| + | * JR津田沼駅周辺開発室：http:// | ||
| + | * JR津田沼駅南口地区の土地区画整理事業：http:// | ||
